Immobilien
Wir beraten und vertreten Sie von Anfang an bei der Abwicklung Ihrer Immobilienangelegenheiten in ganz Spanien.


Wir prüfen die rechtliche Situation der Immobilie, arbeiten die privaten Verträge aus, bereiten die Beurkundung vor, beschaffen und übersetzen ggf. Dokumente aus dem Ausland, wie Vollmachten oder Eheverträge. Wir bereiten den Notartermin vor und entwerfen die notarielle Urkunde, veranlassen die Grundbucheintragung und übernehmen die gesamte steuerliche Abwicklung.

Das spanische Grundbuchrecht ist eines der kompliziertesten Rechtsgebiete. Und es kommt häufig vor, dass Immobilieneigentümer Probleme mit dem Grundbuch haben. Sei es, dass die die Immobile nicht, sei es, dass sie nicht korrekt eingetragen ist. Oder eine Urkunde kann aus formellen Gründen nicht eingetragen werden. Oder ein Voreigentümer ist verstorben, steht aber noch im Grundbuch. Oder die im Grundbuch eingetragene Fläche weicht von der tatsächlichen ab. Die Bandbreite der möglichen Probleme ist fast unermesslich

  1. Neubauerklärungen, Grundstücksteilungen etc.
    Ihr Grundstück wird bebaut, oder es soll ein Teil abgetrennt werden … Sämtliche grundstücksrelevanten Vorgänge wickeln wir für Sie ab. Vollständig, einschließlich der steuerlichen Abwicklung.

  2. Kataster
    Ihre Immobilie ist nicht im Kataster eingetragen. Oder sie ist nicht korrekt eingetragen. Oder auf einen anderen Eigentümer. Oder Sie zahlen die aufgrund der Katasterdaten erhobene Grundsteuer Ihres Nachbarn. Hier liegt noch einiges im Argen. Wir bringen es für Sie in Ordnung und berichtigen das Kataster.

  3. Bewohnbarkeitsbescheinigung, Wasser und Strom
    Kein Wasser mehr? Der Baustrom wurde abgestellt? Ohne Bewohnbarkeitsbescheinigung dürfen die Versorgungsunternehmen keine endgültigen Belieferungsverträge abschließen. Und im Land Valencia darf seit Inkrafttreten des Gesetzes 3/2004 nicht einmal mehr eine Immobilie veräußert werden, wenn die Bewohnbarkeitsbescheinigung nicht existiert. Ohne Bewohnbarkeitsbescheinigung geht es nicht. Wir beschaffen Ihnen dieses Dokument.